Ванкувер. ЖКХ.

2012-12-12
Сходил я на ежегодное собрание жильцов нашего дома и решил, что хочу поделиться своими впечатлениями. Что же в этом особенного? А вот читайте...
Итак, дому чуть больше 20 лет. Два подъезда по 20 квартир. Оба подъезда - это отдельно-стоящие здания, соединённые парковкой. Здания 4-х этажные. На первом этаже парадный вход и парковка. Никаких железных дверей, а наоборот стекло. Остальные три этажа - жилые. Вы наверное будете смеяться, но в каждом подъезде есть лифт. Да, да - для трёх этажей. И это не смешно, так как здесь живут пожилые люди и инвалиды. Все квартиры в доме разные по метражу и планировкам. У некоторых жильцов есть кладовки, которые располагаются на парковке. А у жильцов верхних этажей - двухуровневые квартиры с выходом на крышу, и там же есть кладовка. В каждой квартире есть камин, правда газовый.
Теперь расскажу, как ведётся домоуправление. Очень похоже на комсомольские собрания. В конце финансового года, собрание жильцов подводят итоги прошедшего года, а потом выбирают председателя-комсорга и его помощников на один год. Эти люди буду вести бурную организационную работу под пристальным наблюдением всех жильцов. Потом собрание жильцов выбирает себе компанию (или продливает контракт), которая будет вести, так называемое, обслуживание дома. Почему так называемое обслуживание? Потому что эта компания решает юридические вопросы и нанимает суб-подрядчиков для всяких работ. Какие работы: уборка лестничных клеток, уборка территории и озеленение, мойка окон и балконов, обслуживание лифтов, вывоз мусора, чистка водосточных труб и другие.
На какие же деньги ведётся это обслуживание? Каждый месяц, с моего банковского счёта, списывается определённая сумма на счёт нашего дома-комплекса. Задумайтесь: у дома есть банковский счёт!!! Сейчас на этом счёте около 200 тыс. долларов. Ежемесячная плата рассчитывается исходя из площади квартиры. Деньги списывать со счёт дома может компания, обслуживающая дом за подписью председателя-комсорга. В конце года, каждый жилец получает по почте подробный финансовый отчёт, где указаны все проводки по счёту. На ежегодном собрании, жильцы обсуждают финансовый план на следующий год: что нужно добавить (например, ремонт-покраска парадного входа), что убрать (например, закупка новых цветов для пардного входа). Обычно это обсуждение проходит очень оживлённо, так как от финансового плана будет зависить кварт. плата. Плюс, обсуждается качество работ, которые были проделаны за последний год.
На последнем собрании, главной повесткой была система безопастности парковки. За последние 6 месяцев, 2 или 3 раза били стёкла в старых машинах и искали деньги. Угонов не было, но стёкла били. Председатель со своими помощниками изучили вопрос об установки камер и замене обычных замков на электронные. Рассказали об этом жильцам и мы решали, как быть. Чтоб поставить такую систему нужно 40 тыс. долларов. Можно эти деньги взять со счёта, а можно просто собрать с жильцов. Общим собранием приняли решение собрать дополнительно денег с жильцов, т.е. примерно по 1 тыс. Никто не бунтовал. Все понимают, что от этого жильцы только выигрывают.
Всё для блага людей, но за их деньги!

Есть что сказать в ответ? Напиши!